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Apartamento Planta Media

Exclusivo apartamento en la urbanización Arenal Golf, Benalmádena Este apartamento destaca por la amplitud y excelente distribución de todas sus estancias, ofreciendo un estado de conservación impecable. La vivienda cuenta con un salón de generosas dimensiones que comunica directamente con una espaciosa terraza, distribuida en una zona cubierta y otra descubierta para su aprovechamiento durante todo el año. La cocina integra una zona de comedor independiente y dispone de un práctico lavadero anexo. El área de descanso se compone de dos dormitorios equipados con armarios empotrados, contando el principal con baño en suite, mientras que el segundo baño completo se ubica de forma independiente para dar servicio al resto de la vivienda. La propiedad consta de acabados de alta calidad, incluyendo suelos de mármol y carpintería exterior con doble acristalamiento. Como valor añadido, el inmueble incluye una plaza de garaje privada asignada y un trastero. Al formar parte de un recinto cerrado y seguro, los residentes disfrutan de una infraestructura comunitaria de primer nivel que incluye varias piscinas, amplias zonas ajardinadas e instalaciones deportivas con pistas de tenis, pádel y gimnasio, todo ello en un entorno perfectamente mantenido. En cuanto a su ubicación, la propiedad se encuentra en Arenal Golf, una de las zonas residenciales más consolidadas y estratégicas de Benalmádena. Su entorno es inmejorable, situándose a escasa distancia de servicios esenciales como los hospitales Xanit Internacional y el Hospital de Benalmádena, buenos centros educativos y áreas comerciales. Además, cuenta con una excelente conectividad gracias a su rápido acceso a la autovía A-7, lo que facilita el desplazamiento al Aeropuerto de Málaga y al resto de los núcleos principales de la Costa del Sol.

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95 m2

25 m2

355.000 €

Apartamento Planta Media

Fantastico apartamento de 2 dormiotrios nuevo a extrenar en un nuevo complejo residencial en Estepona, , situado a tan sólo 50 metros de la playa de La Rada. Incluye garaje, que es fenomenal para vivir en el centro de Estepona. La urbanización se encuentra dentro de un complejo cerrado y tiene mucho que ofrecer, incluso dentro del propio complejo, incluyendo un hermoso jardín en el que los residentes pueden dar paseos y relajarse, un solárium en el que pueden disfrutar del clima mediterráneo y también de las espectaculares vistas al mar. También hay aparcamiento disponible para los residentes. Con mucha luz natural y grandes terrazas que permiten disfrutar de la vida al aire libre en la Costa del Sol sin tener que salir de casa. Las distribuciones de las viviendas han sido probadas para aprovechar cada metro con el fin de ofrecer espacios abiertos, versátiles y funcionales para los residentes. Además, cuentan con excepcionales acabados, cocinas equipadas y climatización mediante sistema aerotérmico. En sus alrededores, Estepona cuenta con todos los servicios necesarios que el residente pueda necesitar incluyendo supermercados, farmacias, centros de salud, cafeterías, restaurantes y todo tipo de comercios.

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70 m2

6 m2

379.000 €

Villa - Chalet

Villa independiente con gran potencial situada sobre una parcela de 1.036 m² con jardín privado y amplia piscina de 12 x 6 m, en la prestigiosa urbanización La Capellanía – El Higuerón. La vivienda se distribuye en dos niveles. La planta principal dispone de 126 m² construidos + 15 m² de terraza + 9 m² de lavadero. Cuenta con cocina independiente, un amplio y luminoso salón con chimenea y acceso a una agradable terraza orientada al este-sur-oeste, además de 3 dormitorios y 2 baños. La planta inferior, actualmente diáfana y cubierta con aproximadamente 150 m², ofrece múltiples posibilidades de distribución y personalización según las necesidades del futuro propietario. Con una renovación y actualización, esta propiedad podría convertirse en una magnífica villa moderna con espacios abiertos y mucha luz natural. Las proyecciones de reforma presentadas en este anuncio han sido realizadas con el objetivo de ayudar a visualizar el potencial de transformación de la propiedad. Ubicada en una zona residencial tranquila y demandada, con rápido acceso a la autovía y a pocos minutos de playas, comercios y restaurantes. Contáctame para más información o para organizar una visita.

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276 m2

760 m2

849.000 €

Villa - Chalet

Situada en la prestigiosa zona de La Capellanía, en la Costa del Sol, esta excepcional villa de 5 dormitorios combina magistralmente el lujo moderno con el encanto mediterráneo atemporal, ofreciendo unas impresionantes vistas panorámicas al mar y un estilo de vida envidiable en uno de los enclaves más codiciados del sur de España. Desde el momento en que se entra por el patio delantero privado, se accede a una luminosa y elegante residencia de 326 m² diseñada para ofrecer comodidad y sofisticación. Las amplias ventanas de doble acristalamiento inundan la casa de luz natural y enmarcan a la perfección las impresionantes vistas de la costa. La planta principal cuenta con un amplio salón con comedor, una sala de televisión independiente, una cocina totalmente equipada, dos amplios dormitorios y dos baños (uno de ellos en suite). Todas las zonas de estar fluyen a la perfección hacia una terraza cubierta, ideal para disfrutar del interior y el exterior durante todo el año. La planta baja ofrece tres dormitorios adicionales con vistas al mar, cada uno con acceso directo a la terraza, dos acogedoras zonas de estar, un gran cuarto de baño familiar y un lavadero independiente, lo que crea la distribución perfecta para la vida familiar o para recibir invitados con total comodidad. Situada en una parcela de 889 m² rodeada de exuberantes jardines y árboles maduros, los espacios exteriores son igualmente impresionantes. Una gran piscina climatizada de agua salada se convierte en su oasis privado, rodeada de tumbonas y una hermosa vegetación. Una zona de descanso a la sombra ofrece el entorno perfecto para entretenerse o relajarse bajo el sol del Mediterráneo. La arquitectura de la villa combina armoniosamente la elegancia tradicional —encantadores balcones y amplias terrazas— con características modernas diseñadas para una vida sin complicaciones. Las amplias habitaciones con espectaculares vistas al mar, las múltiples zonas de salón y el garaje para dos coches garantizan la practicidad y el estilo refinado. Esta propiedad, que ofrece privacidad y tranquilidad a solo 10 minutos a pie de tiendas y restaurantes, y con fácil acceso a la autopista y al aeropuerto de Málaga, está perfectamente situada tanto para vivir de forma permanente como para invertir. Tanto si busca una lujosa casa familiar, un exclusivo refugio vacacional o una inversión de alto rendimiento, esta villa ofrece espacio, estilo y unas vistas espectaculares en un paquete extraordinario.

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459 m2

80 m2

1.890.000 €

Villa - Chalet

Villa independiente en La Capellanía, Benalmádena 3 dormitorios · 2 baños · 132 m² construidos · Parcela 475 m² · Piscina privada Casa independiente de una sola planta en una de las zonas más consolidadas de Benalmádena para vivir y para alquilar. La Capellanía alta combina tranquilidad residencial con acceso directo a pie a comercios, farmacia, bares y restaurantes, incluido el nuevo Alcampo. La parcela llana de 475 m² está diseñada para disfrutarla: piscina privada con terraza y zona chill out con mesa y sillones, zona verde ajardinada, y espacio para aparcar dos coches dentro de la propiedad. La orientación y el tamaño de la parcela permiten celebrar reuniones, barbacoas y comidas en exterior con comodidad real — el tipo de espacio que en la Costa del Sol se usa de verdad, no solo en verano. Las vistas al mar desde la zona de piscina completan el conjunto. La casa ha sido actualizada recientemente — baños nuevos, armarios renovados en los tres dormitorios, nueva instalación eléctrica, solería de piscina y portón de acceso — sin perder el carácter de villa mediterránea consolidada. Dispone de licencia turística en vigor y traspasable, lo que permite al comprador activar el inmueble como alquiler vacacional desde el primer día, sin trámites adicionales. La distribución en una sola planta la convierte en una opción especialmente cómoda para familias con niños, mayores, o cualquier comprador que valore moverse sin escaleras en una casa con jardín y piscina propios.

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132 m2

60 m2

799.999 €

Apartamento Planta Media

Bienvenido a la popular y codiciada urbanización River Playa, una atractiva vivienda junto al mar con fantásticas terrazas y una ubicación inmejorable en el corazón de Fuengirola. Se ofrece este amplio apartamento en esquina de casi 100 m² construidos, además de impresionantes 140 m² de terrazas, perfecto para quienes buscan una vivienda cómoda con amplios espacios exteriores y bonitas vistas al mar. Gracias a su orientación sur, la propiedad disfruta de sol durante gran parte del día y de vistas que se extienden a lo largo de la hermosa costa de Fuengirola. La vivienda se encuentra en muy buen estado y actualmente dispone de tres a cuatro dormitorios y dos baños. Cuenta con una cocina totalmente equipada, un salón luminoso y espacioso con zona de comedor, además de una distribución muy funcional tanto para residencia habitual como para vacaciones. Las amplias terrazas ofrecen una maravillosa sensación de amplitud y espacio para muebles de exterior, comedor y reuniones sociales durante todo el año. Parte de la gran terraza ha sido acristalada y actualmente se utiliza parcialmente como dormitorio adicional, lavandería y zona de almacenamiento, creando espacios flexibles con múltiples posibilidades de uso. En la azotea del edificio se encuentra una zona comunitaria con piscina, ducha y aseo, ideal para relajarse y disfrutar del excelente clima de la Costa del Sol. La propiedad incluye además plaza de garaje y un trastero de aproximadamente 7 m², aportando comodidad y prácticas soluciones de almacenamiento. La ubicación es inmejorable: a solo unos pasos de la playa y con supermercado en el mismo edificio. En los alrededores encontrará una gran variedad de restaurantes, cafeterías, servicios y transporte público, lo que convierte esta vivienda en una opción perfecta tanto para vivir todo el año como para disfrutar de vacaciones. Una oportunidad única de adquirir una vivienda amplia y bien distribuida en una de las zonas más demandadas de Fuengirola. ¡Contáctanos para más información!

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94 m2

137 m2

950.000 €

Ático

Superbe penthouse de 3 chambres avec vue sur la mer situé dans la partie haute de Calahonda, dans un quartier résidentiel très calme entouré de montagnes, dans ce penthouse pavé où vous pourrez profiter toute la journée avec votre famille et vos amis, d'incroyables terrasses de 111 m2 et 65 m2 sur la partie supérieure, le penthouse est réparti sur deux étages, au rez-de-chaussée se trouvent les trois chambres, une cuisine entièrement neuve, et trois salles de bains, l'accès est direct de la maison à la première terrasse et au deuxième étage une terrasse de 80 m2 avec une partie couverte, avec une salle à manger, barbecue et un coin relax où vous pourrez profiter des nombreuses journées ensoleillées de la Costa del Sol. La propriété est connectée intelligemment via la voix et la télécommande, bien située grâce à un accès facile via l'autoroute, et à peine 20 minutes de l'aéroport. Le complexe dispose d'une piscine, d'un ascenseur avec accès au parking souterrain et d'un débarras.

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121 m2

201 m2

595.000 €

Apartamento Planta Media

NUEVO PRECIO! Para este elegante apartamento reformado en primera línea de playa, con preciosas vistas al mar y acceso directo a la playa y al paseo marítimo. La propiedad se vende con muebles de calidad y nuevos electrodomésticos, todo incluído en el precio! Ofreciendo una opción ideal tanto para entrar a vivir inmediatamente como para rentabilizarla desde el primer día. Situado en planta intermedia, el apartamento ofrece 2 dormitorios y 2 baños distribuidos en 96 m² interiores, lavadero independiente, un espacioso salón y una amplia terraza privada de 16 m² con íncreíble vista al mar. Perfecta para relajarse, disfrutar del sol y contemplar el mar. Gracias a su orientación suroeste y oeste, la vivienda recibe abundante luz natural durante el día, creando un ambiente cálido y luminoso. La comunidad destaca por su privilegiada ubicación junto al mar y sus excelentes zonas comunes, que incluyen gran piscina y piscina infantil frente al Mediterráneo, jardines tropicales perfectamente cuidados, seguridad 24 horas, entrada cerrada, videoportero y sistema de alarma. La propiedad también dispone de plaza de aparcamiento subterráneo y trastero. Comunidad con ascensor. Ubicado en una de las mejores zonas de Calahonda, el apartamento se encuentra a pocos pasos de restaurantes, beach clubs, chiringuitos, supermercados, tiendas y todos los servicios esenciales, además de contar con rápido acceso a campos de golf, puerto deportivo y conexiones hacia Marbella y Málaga. Una propiedad ideal para quienes buscan disfrutar del auténtico estilo de vida de la Costa del Sol, en una comunidad beachfront muy demandada y con una excelente relación calidad, ubicación y precio.

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96 m2

16 m2

550.000 €

Ático

Ático Luminoso en Doña Julia, Casares – Vistas Abiertas y Estilo de Vida Mediterráneo Este ático está situado en una de las áreas más valoradas de Casares, dentro del entorno de Doña Julia. Una propiedad que combina funcionalidad y una atmósfera tranquila, con vistas amplias al paisaje natural y proximidad inmediata a todo lo que hace la Costa del Sol tan especial. A sólo 10 minutos de Estepona y a 5 minutos de Sabinillas. Ubicado a sólo minutos de las playas de Casares y del reconocido Golf Doña Julia, este ático ofrece un equilibrio ideal entre privacidad, comodidad y conexión con servicios esenciales. San Luis de Sabinillas, con sus supermercados, restaurantes, paseo marítimo y gimnasio, se encuentra a muy corta distancia, mientras que Marbella y Sotogrande quedan a menos de una hora, así como el Aeropuerto de Málaga (45 min). Características destacadas: • Dos dormitorios amplios, ambos con armarios empotrados y excelente luz natural • Dos baños completos • Salón luminoso con acceso directo a la terraza principal • Cocina abierta totalmente equipada • Terraza principal de 30 m², ideal para disfrutar del sol y las vistas desde primera hora del día • Solárium privado de 50 m², perfecto para crear un espacio chill-out, comedor exterior o zona de entretenimiento, con vistas despejadas hacia el mar y el golf • Plaza de garaje incluida • Urbanización cerrad, ambiente tranquilo • Aire acondicionado integrado • Suelos de mármol. • Piscina comunitaria en funcionamiento Con 70 m² construidos disfruta del estilo de vida mediterráneo en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza, servicios y algunas de las playas más valoradas de la Costa del Sol.

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70 m2

80 m2

235.000 €

Apartamento Planta Baja

APARTAMENTO EN PLANTA BAJA MEJOR UBICADO EN CALAHONDA Ubicado dentro de una de las comunidades residenciales más demandadas de Calahonda, este magnífico apartamento en planta baja ofrece una combinación excepcional de privacidad, entorno verde y comodidad, todo ello a pocos minutos de playas, campos de golf, restaurantes y el puerto deportivo de Cabopino. Rodeado de jardines maduros y cuidados, la propiedad disfruta de una de las posiciones más privadas dentro de la comunidad, creando una maravillosa sensación de amplitud y tranquilidad poco habitual en apartamentos de la Costa del Sol. La vivienda cuenta con aproximadamente 85m² construidos y se distribuye en un luminoso salón-comedor, cocina equipada, dormitorio principal con armarios empotrados y baño en suite, un segundo dormitorio doble también con armarios empotrados, un baño adicional con ducha y una amplia terraza cubierta ideal para disfrutar del exterior durante todo el año. La zona ajardinada situada frente al apartamento, aunque pertenece a la comunidad y está mantenida por ella, ofrece una magnífica sensación de privacidad y exclusividad, perfecta para relajarse o disfrutar del entorno verde y tranquilo. La propiedad incluye además plaza de aparcamiento subterráneo privado. Perfectamente situada entre Marbella y Fuengirola, Calahonda sigue siendo una de las zonas residenciales más populares de la Costa del Sol gracias a su excelente infraestructura, ambiente internacional, amplias zonas verdes y magnífica conexión con playas, golf y el Aeropuerto de Málaga. Características: • 2 Dormitorios • 2 Baños • Aproximadamente 85m² Construidos • Aproximadamente 18m² de Terraza Cubierta • Una de las Mejores Posiciones Dentro de la Comunidad • Mucha Privacidad • Apartamento en Planta Baja • Plaza de Aparcamiento Subterráneo Privado • Jardines Comunitarios Maduros • Cerca de Playas, Golf y Servicios • Ideal como Vivienda Habitual o Segunda Residencia Una fantástica oportunidad para adquirir un apartamento excepcionalmente bien situado dentro de una de las comunidades residenciales más consolidadas de Calahonda.

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84 m2

18 m2

375.000 €

Restaurante

-OPORTUNIDAD ÚNICA – SE VENDE RESTAURANTE EN EL TRAPICHE (MARBELLA) Se vende magnífico restaurante de 204 m² ubicado en una zona de alto potencial en El Trapiche, con gran tránsito de personas, ideal para garantizar visibilidad y afluencia constante de clientes. El local cuenta con: - Amplia capacidad • Interior para hasta 50 comensales, adaptable según distribución • Espectacular terraza con capacidad para más de 70 personas, perfecta para aprovechar el excelente clima durante todo el año • Parte de la terraza cubierta, ideal también para temporada de invierno -Instalaciones completas • Salida de humos • Instalación eléctrica totalmente renovada en 2023, cumpliendo con toda la normativa vigente • Equipamiento técnico actualizado: ◦ Motor de campana renovado ◦ Motor de cámara frigorífica renovado - Ubicación estratégica en zona consolidada y en crecimiento, perfecta tanto para continuar con actividad de restauración como para desarrollar un nuevo concepto gastronómico. - Ideal para inversores o profesionales del sector que busquen un negocio listo para funcionar en una de las mejores zonas de Marbella.

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205 m2

0 m2

599.000 €

Adosada

Casa + 2 fincas en Cartajima (Alto Genal) con vistas: olivar y castañar en producción En el encantador pueblo blanco de Cartajima, situado en el corazón del Valle del Genal (Alto Genal), se presenta una oportunidad única que combina vivienda tradicional, fincas productivas y una forma de vida auténtica en plena naturaleza. Una ubicación cada vez más valorada por compradores nacionales e internacionales por su belleza, tranquilidad y conexión con el entorno, a tan solo unos minutos de Ronda, y con acceso a la Costa del Sol y al Aeropuerto Internacional de Málaga, lo que permite disfrutar de un entorno rural sin renunciar a conexiones clave. -Vivienda tradicional con potencial Casa pareada distribuida en dos plantas que conserva el carácter de las viviendas típicas de la zona: Planta superior: dos habitaciones y acceso a terraza privada con vistas abiertas Planta baja: salón abierto con chimenea de leña y baño La vivienda requiere mejoras (principalmente pintura y actualización de zonas afectadas por humedad tras haber estado cerrada), ofreciendo una excelente oportunidad para adaptarla al gusto del comprador y aumentar su valor. Finca 1 – Olivar con viñas junto al núcleo urbano Superficie: 1,1 hectáreas Ubicación: a pie de calle, dentro del propio pueblo Plantación de olivos y algunas vides Agua potable disponible Alumbrado público cercano (infraestructura eléctrica en la zona) Terreno con parte llana y zona en pendiente (barranco) Vistas panorámicas abiertas -Actualmente no dispone de suministro eléctrico propio, aunque existe infraestructura cercana que facilita una posible conexión futura. - Finca 2 – Castañar en producción con vistas abiertas Superficie: 3.000 m² Ubicación: a 5–10 minutos andando desde el pueblo Acceso por carril en buen estado Castaños en plena producción Vistas panorámicas al entorno natural del Genal Agua procedente de comunidad local (coste aproximado: 30 €/año) ? Estilo de vida y oportunidad de inversión Esta propiedad representa mucho más que una vivienda: es una oportunidad de crear un estilo de vida. Ideal para quienes buscan: Vivir en un entorno tranquilo, en uno de los pueblos blancos más bonitos de la Serranía de Ronda Estar rodeados de naturaleza sin renunciar a los servicios de Ronda Disponer de terreno propio con producción agrícola Aquí podrás: Producir tu propio aceite de oliva Aprovechar un castañar en producción, fruto muy valorado en la zona Combinar calidad de vida con una inversión sostenible Todo ello en un entorno donde la naturaleza, la privacidad y el ritmo de vida pausado se convierten en el verdadero lujo. - Una propiedad con múltiples posibilidades Perfecta para: Residencia habitual o segunda vivienda Proyecto de vida en contacto con la naturaleza Inversión agrícola (olivar y castañar) Turismo rural o proyecto sostenible Compradores internacionales que buscan autenticidad cerca de la Costa del Sol

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134 m2

0 m2

120.000 €

Pareada

Ubicada en la cuidada urbanización de Mijas La Nueva, esta encantadora casa adosada de 3 dormitorios y 2 baños ofrece impresionantes vistas panorámicas de las montañas y la costa mediterránea, con África visible en días despejados. Situada a poca distancia del pintoresco pueblo blanco de Mijas Pueblo, la propiedad combina un entorno tranquilo con fácil acceso a restaurantes, tiendas y servicios locales. Diseñada con una distribución invertida para aprovechar al máximo el espectacular paisaje, la luminosa y espaciosa sala de estar en la planta superior se abre a impresionantes vistas, creando el espacio perfecto para relajarse o recibir invitados. La casa ha sido mantenida con esmero y ofrece un excelente espacio de almacenamiento. La vivienda incluye: * 3 cómodos dormitorios * Un baño compartido que conecta dos dormitorios de invitados * Un dormitorio principal con baño en suite * Ventiladores de techo en todos los dormitorios * Potente aire acondicionado industrial en la planta superior, que refrigera eficientemente toda la casa La atractiva urbanización cuenta con hermosos jardines paisajísticos, dos piscinas comunitarias, pistas de tenis y un cómodo aparcamiento comunitario. Esta encantadora propiedad, que se vende totalmente amueblada, está lista para disfrutarla de inmediato, ya sea como residencia permanente, casa de vacaciones o como oportunidad de inversión en la Costa del Sol.

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114 m2

35 m2

475.000 €

Apartamento Planta Baja

Exclusiva villa-apartamento ubicada en las prestigiosas South Residences, Higuerón Resort Fuengirola, que ofrece un equilibrio refinado entre diseño contemporáneo, privacidad y estilo de vida tipo resort en la Costa del Sol. Esta distintiva villa-apartamento de 3 dormitorios disfruta de un ambiente tranquilo y luminoso, con interiores de planta abierta y amplios, diseñados para combinar confort y elegancia, con acabados de primera calidad en toda la vivienda. El salón se conecta perfectamente con el dormitorio principal mediante una elegante pared de vidrio corredera, permitiendo abrir completamente el espacio para una sensación moderna y generosa, o cerrarlo para mayor intimidad cuando se desee. La pared corredera entre el salón y el dormitorio principal hace que el salón se sienta más amplio. Muy luminoso y soleado. El área de estar ampliada fluye de manera natural hacia una terraza lateral con vidrio de altura completa, ofreciendo vistas abiertas del Mediterráneo desde múltiples ángulos y creando una experiencia excepcional de vida interior-exterior. Suelo de madera combinado con detalles en madera natural en paredes y techos aportan calidez, textura y un carácter arquitectónico refinado en todo el hogar. Dispone de un jacuzzi privado proporciona un santuario íntimo para la relajación, de día o de noche. Los residentes disfrutan de servicios exclusivos como sauna, espacio de coworking y varias piscinas, mientras que todas las instalaciones de Higuerón Resort están a solo 2 minutos a pie, con spa, club deportivo, restaurantes gourmet, beach club y servicios de conserjería. Ideal como residencia permanente, segunda vivienda o inversión de alto nivel, esta propiedad representa una oportunidad única dentro de una de las comunidades cerradas más codiciadas de la Costa del Sol. Paquete opcional completamente amueblado disponible, con mobiliario de diseñador de alta calidad. El comprador puede seleccionar personalmente los muebles directamente en BoConcept, asegurando un hogar llave en mano totalmente personalizado

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111 m2

79 m2

975.000 €

Villa - Chalet

Villa familiar independiente de tres plantas - Planta baja ; Cocina , 2 amplios salones con chimenea , 1 dormitorio , 1 baño , zona independiente de lavanderia , varios patios que rodean la vivienda uno de ellos con zona de aparcamiento exterior , terraza con salida al gran jardin , zona de huerto y piscina . - Planta Alta ; 3 dormitorios con 2 baños siendo uno de ellos en suite . - Sótano ; garaje para tres coches , 2 habitaciones , un baño y una zona de bodega . La vivienda dispone de un pozo de agua propio , placas solares para agua caliente , persianas eléctricas , sistema de calefacción individual en cada estancia (calor azul) . Urbanización residencial en una comunidad de propietarios pequeña y bien mantenida , ubicada a pocos minutos andando del Campo de Golf de Guadalmina , y del pueblo de San Pedro Alcántara .

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4

621 m2

118 m2

1.995.000 €